Hier finden Sie Antworten zu Themen welche immer wieder von Interesse sind.
FAQ
Wie ist die Verkehrsanbindung an die Autobahnen?
Der Victoria Park in Hamburg-Rahlstedt verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen A1 und A24. Die Abfahrt Stapelfeld der A1 ist nur 4 Fahrminuten entfernt. Die A7 und A23 sind ebenfalls schnell erreichbar und verbinden den Standort optimal mit dem gesamten Hamburger Stadtgebiet sowie der Metropolregion Norddeutschland.
Wie schnell sind Hamburger Innenstadt und Hauptbahnhof erreichbar?
Die Hamburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind je nach Verkehrslage in ca. 20–30 Minuten erreichbar. Damit bietet der Standort eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und attraktiven Gewerbemieten außerhalb der City.
Wie gut ist der Standort an den ÖPNV angebunden (U-/S-Bahn, Bus)?
Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Buslinien 26 und 364 binden den nahegelegenen Bahnhof Rahlstedt (Regionalbahn und zukünftig S-Bahnlinie 4) in nur 10 Fahrminuten an und ermöglichen eine zuverlässige Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden – auch ohne Auto.
Wie weit ist der Flughafen Hamburg entfernt?
Der Flughafen Hamburg ist in etwa 30–35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit ist der Standort auch für überregionale Geschäftskontakte und Dienstreisen gut geeignet.
Wie ist die Erreichbarkeit für Mitarbeitende aus dem Umland (Schleswig-Holstein / Metropolregion Hamburg)?
Dank der Nähe zu den Autobahnen und Bundesstraßen ist das Objekt optimal für Mitarbeitende aus Schleswig-Holstein und der gesamten Metropolregion Hamburg erreichbar. Kurze Pendelzeiten machen den Standort besonders attraktiv für Fachkräfte.
Gibt es ausreichende Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Besucher?
Ja, das Gewerbegebiet bietet ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende, Kunden und Besucher in unmittelbarer Nähe des Objekts. Zudem sind ausreichend Stellplätze direkt an den Einheiten gelegen und ermöglichen kurze Wege im Arbeitsalltag.
Wie ist die Anlieferung für LKW organisiert?
Die Anlieferung erfolgt komfortabel über großzügige Zufahrten und Rangierflächen. Größere LKWs oder Sattelzüge können rückwärts auf die Hoffläche fahren, um dort direkt vor den Gewerbeeinheiten entladen zu werden.
Bestehen zeitliche Einschränkungen für Lieferverkehr?
In der Regel bestehen keine wesentlichen Einschränkungen für den Lieferverkehr. Die gewerbliche Nutzung ist auf flexible Betriebszeiten ausgelegt, sodass ein reibungsloser Ablauf gewährleistet ist. Nachts (22 – 6 Uhr) ist eine maximale Lärmemission von 45 dB einzuhalten.
Welche Unternehmen sind im direkten Umfeld angesiedelt?
Im Umfeld befinden sich zahlreiche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Mehr zu den bereits angesiedelten Unternehmen im Gebiet erfahren Sie unter www.victoria-park.de.
Gibt es Synergien mit benachbarten Gewerbe- oder Industrieflächen?
Ja, der Standort profitiert von bestehenden Gewerbe- und Industrieflächen in der Umgebung. Dies ermöglicht Flächenwachstum innerhalb der umliegenden Gewerbegebiete sowie Synergien und Partnerschaften mit benachbarten Betrieben.
Welche infrastrukturellen Angebote befinden sich in der Nähe (Gastronomie, Nahversorgung, Fitness, Hotels)?
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Nahversorgungsangebote. Neben einem Rewe, Lidl, Edeka und Aldi in unmittelbarer Nähe, gibt es fußläufig drei Kantinen, ein McDonalds, eine Aral Tankstelle mit Rewe To-Go. Zudem sind im Victoria Park noch weitere Gastronomie- und Hotelkonzepte in Planung.
Wie ist die digitale Infrastruktur (Glasfaser, Breitbandverfügbarkeit)?
Der Standort wurde von Wilhelm.Tel mit einer hochmodernen, redundanten Glasfaserinfrastruktur erschlossen. Dies ermöglicht Kunden vor Ort einen gesicherte Bandbreite von bis zu 100 Gigabit/s. Zudem verfügt der Park über ein flächendeckendes W-LAN Netzwerk von Wilhelm.Tel.
Wie entwickelt sich der Standort im Hamburger Nordosten perspektivisch?
Hamburg-Rahlstedt gehört zu den wachstumsstarken Lagen im Nordosten der Stadt. Die kontinuierliche Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen steigert die Attraktivität des Standorts nachhaltig.
Gibt es städtebauliche Entwicklungsprojekte im Umfeld?
Ja, direkt neben dem Victoria Park findet eine neue Entwicklung des Zentrums von Großlohe statt. Hier ist ein großes Wohnungsbauprojekt mit einem umfassenden Angebot an Nahversorgung geplant.
Wie ist die Arbeitsmarktverfügbarkeit im Einzugsgebiet?
Der Standort profitiert von einem großen Einzugsgebiet mit guter Verfügbarkeit an Fachkräften. Die Kombination aus Stadt- und Umlandnähe macht ihn besonders attraktiv für Arbeitgeber.
Wie attraktiv ist die Lage für Fachkräfte?
Die gute Erreichbarkeit, das attraktive Arbeitsumfeld und die Nähe zu Wohngebieten machen den Standort sehr attraktiv für Fachkräfte – ein klarer Vorteil im Wettbewerb um qualifizierte Mitarbeitende.
Wie ist die Wahrnehmung des Standorts im Markt?
Hamburg-Rahlstedt wird zunehmend als attraktiver Gewerbestandort wahrgenommen. Besonders für Handwerksbetriebe bietet die Lage eine ideale Mischung aus Erreichbarkeit, Kostenstruktur und Entwicklungspotenzial.
Gibt es Umwelt- oder Lärmschutzauflagen in der Umgebung?
Der Standort befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet mit entsprechenden Rahmenbedingungen. Übliche Auflagen sind vorhanden, ermöglichen jedoch eine uneingeschränkte gewerbliche Nutzung.
Wie ist die Sicherheit im Gewerbegebiet (Beleuchtung, Umfeldqualität)?
Das Gewerbegebiet bietet eine gute Infrastruktur mit entsprechender Beleuchtung und gepflegtem Umfeld. Dies sorgt für ein sicheres Arbeitsumfeld für Unternehmen und Mitarbeitende.
Welche Vorteile bietet der Standort im Vergleich zu innerstädtischen Lagen?
Der Gewerbehof BRICK.SPACE bietet im Vergleich zur Innenstadt:
- Deutlich bessere Erreichbarkeit für Fahrzeuge und Lieferverkehr
- Mehr Fläche zu attraktiveren Konditionen
- Optimale Bedingungen für Handwerk und Produktion
- Weniger Einschränkungen im Betriebsablauf
Sie haben weitere Fragen?
Treten Sie direkt mit dem Entwickler in Kontakt um Flächen anzufragen oder offene Fragen zu klären.
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